记者从近日召开的全市城市住房工作座谈会上获悉，为了进一步促进本地房地产业发展，优化行业发展体系，今年我市将促控并举、标本兼治，多举措助力楼市“去库存”。此外，为进一步规范房产中介行业，我市将推进房地产经纪人职业资格考试培训，研究房地产经纪人员地方证书制度。
促控并举
多举措助力“去库存”
2015年，禾城楼市在大环境回暖的形势下“复苏上行”，总成交量创下近六年来次新高。据了解，去年全市完成房地产开发投资458.41亿元，同比下降12.8%；商品房竣工612.03万平方米，同比下降3.1%；商品房销售640.63万平方米，同比上升28.8%；实现房地产业入库税收70.45亿元，同比上升4.46%。
2016年，随着各项利好政策接连推出，本地房地产市场上行势头明显。记者了解到，面对新的房地产行业形势，我市将进一步加强新常态下房地产市场研判，建立健全房地产市场信息化指标运行动态监管体系，及时了解市场供求状况，研判市场现状和走势，推进企业合理投资、群众合理购房，力争市场供求平衡、结构合理、持续发展。
“今年将结合国家已经出台并落地的利好政策，进一步细化和梳理，后续出台符合嘉兴实际的‘去库存’政策。”市住房保障局副局长万磊表示，后续政策的出台，能缓解嘉兴目前房地产库存量、保有量比较大的现状。
记者了解到，接下来我市将进一步推动房地产住宅产业化发展，健全房地产项目手册制度，助力企业品牌建设，鼓励房地产企业做大做强；结合建筑工业化发展方向，加快房地产业产品创新、工艺创新，助推精装修商品房建设规范发展，提升商品住宅质量；为满足购房者购房精细化的需求，未来还将努力推进以养老地产为主的跨界房地产建设发展，积极引导企业生产、建设更多适销对路的商品房产品。
此外，今年我市将进一步加强市场推介，研究创新房博会形式，提振市场信心，积极引导刚需和改善型需求的合理释放。深入推进楼宇经济，积极做好促进商业房地产项目去化的服务工作。
重点加强市场治理
规范房产中介行业
二手房交易市场一直是本地房产市场不可缺失的部分。在二手房交易量不断提高的同时，房产中介行业存在的问题开始显现。据了解，目前市本级有超过200家房产中介，但在主管部门备案的少于10家，整个中介市场处于小而散的现状，不利于整个行业的发展。
据了解，凡从事房地产经纪业务的机构，须到房产管理部门备案后方可承接业务，获得网签、房源核验等相关权限。记者从会议上获悉，今年我市将重点加强对房地产市场的治理，进一步强化对房地产中介的备案管理，同时多形式开展调研培训，大力推进房地产经纪人职业资格考试培训，研究房地产经纪人员地方证书制度；依托商品房网上备案及交易资金监管系统，强化房地产开发、经营和中介市场监管，规范市场与销售行为，着力防控市场风险；研究建立房地产行业诚信系统，推动我市房地产行业管理向制度化、规范化方向迈进。
据了解，去年我市启动了市区存量房(二手房)买卖合同网上签约和交易结算资金监管，并指定了1家中介企业作为试行房地产经纪机构，3家商业银行作为试行资金监管银行，建立了房地产经纪机构入网资格认定标准，有效规范了房地产经纪行为。
“房产中介没有备案，就脱离了行业主管部门的监控，容易产生‘黑中介’，推进备案工作是规范二手房交易市场的前提。”万磊表示，今后计划用两到三年时间，将本地房产中介备案率提高到80%以上。此外，今年在对房地产经纪人进行职业资格考试培训的同时，还将全面推进二手房网签制度。
