天山网讯（记者刘杰报道）3月24日，记者从乌鲁木齐市天山区人民法院获悉，2013年至今，该院共受理因房屋漏水而产生的财产损害赔偿案件共计247件，其中以调解、撤诉方式结案的占到一半以上。
据了解，天山区作为乌鲁木齐市老城区，城市建设基础设施老旧、住宅拥挤和房屋破旧现象等问题凸显，很多老旧小区出现屋顶及室内防水破损老化、公共管线老化、供暖主管道老化、阻塞等问题，因房屋漏水引发的纠纷也逐年增多。此类案件涉及民生，关系到老百姓的切身利益，损害和睦的邻里关系。
天山区人民法院民三庭法官曹玮介绍，漏水案件的诉讼请求多以恢复原状为主，直接要求赔偿损失的数额往往不大。但此类案件与群众的日常生活密切相关，一些当事人处于长期矛盾中，情绪对立严重。他提醒业主，遇到类似情况时注意保留致损证据，及时告知物业或社区到现场认证，固定证据。保持房屋原样，待鉴定结果出来后再行修复。在漏水原因难以确定、损失数额难以达成一致的情况下可选择诉讼。
“房屋漏水案件需司法鉴定，审理期限较长。邻里矛盾最好的解决方式就是调解和好。”曹玮说，在处理类似案件时，法院一般选择邀请社区、派出所等多种社会力量参与调解，通过释法讲理，使当事人直观地感受处理此类案件的法律依据和法律后果，了解各自的举证责任和所应承担的法律责任，平稳当事人情绪，最大限度地化解矛盾。此外，法院通过向物业公司或者开发商发出司法建议，督促其及时履行对公共设施部分的维修及管护义务，避免第三方的未尽义务造成邻里纠纷的产生。
